Виллы и апартаменты на лучшем побережье Пхукета

Да. Квартиры в кондоминиумах оформляются в полную собственность (фрихолд) в рамках 49% иностранной квоты здания. Виллы и землю иностранцы обычно оформляют в долгосрочный лизхолд с правом продления или через тайскую компанию. Ваш эксперт Bang Tao Estate подберёт подходящую и безопасную схему для каждого объекта.

При покупке это сбор за регистрацию перехода права, гербовый сбор или специальный налог на бизнес и юридическое сопровождение, в сумме обычно от 2 до 6% от стоимости в зависимости от схемы. Ежегодное владение обходится недорого: налог на землю и строение невысокий, а основные регулярные расходы это коммунальные платежи и сервисный сбор проекта. Полный расчёт по конкретному объекту мы показываем до сделки.

Качественные виллы и брендовые апартаменты при профессиональном управлении приносят от 5 до 8% годовых чистыми, в зависимости от объекта, сезона и формата аренды. Каждый расчёт мы строим на реальных данных по загрузке и тарифам сопоставимых объектов, без завышенных обещаний.

Несмотря на ограничения, рабочие маршруты есть, в том числе перевод через третьи страны. Ключевой момент: чтобы оформить квартиру в полную собственность, средства должны поступить в Таиланд в иностранной валюте с корректным назначением платежа, которое банк подтверждает формой FET. Мы подскажем актуальную и прозрачную схему под вашу ситуацию и поможем подготовить документы для банка.

Да. Многие наши клиенты проходят сделку дистанционно: видеопросмотры, проверка документов юристом и подписание по нотариальной доверенности. После покупки мы берём управление на себя, от подготовки к аренде и поиска гостей до обслуживания и отчётности, чтобы объект работал без вашего постоянного присутствия.

Полное сопровождение от подбора до ключей и далее: подбор объектов под вашу задачу, организация просмотров, переговоры о цене и условиях, проверка застройщика и документов вместе с юристом, сопровождение сделки и оплаты, а после покупки помощь с меблировкой, арендой и перепродажей. Один эксперт ведёт вас на всех этапах.

Нет. Клиент не платит нам ничего ни на одном этапе. Наши консультации бесплатны и непредвзяты, а наша цель проста: подобрать дом, который действительно отвечает вашим задачам, чтобы вы покупали с уверенностью.